Une méthode pratique pour examiner le bâtiment, les équipements, les coûts et les contrôles suivants.
La visite sert à recueillir des faits. Avant d’entrer, observez accès, stationnement, bruit, soleil, voisinage et parties communes.
Cherchez humidité, peinture localisée, condensation et fissures. Testez robinets, fenêtres, volets, chauffage et équipements. Demandez l’âge de l’électricité et de la plomberie.
Réclamez documents d’usage, certificat énergétique, travaux, IMI, copropriété et projets votés. Revenez à une autre heure.
Ralentissez en cas de pression pour payer, de documents refusés, de surfaces incohérentes ou de promesses non prouvées. Une seconde visite technique peut être utile.
Une fiche pour chaque bien
Notez référence, date/heure, météo et personnes présentes. Distinguez observé, déclaré par le vendeur, à confirmer et non inspecté, avec preuve attendue et responsable. Un mur sec lors d’une visite ne démontre pas l’absence d’infiltration.
Pour chaque pièce : lumière, mesures, ventilation, odeurs et équipements. En appartement, examinez accès, ascenseur et parties communes, puis demandez procès-verbaux, travaux et déclaration de dettes. En maison, toiture, drainage et annexes doivent être rapprochés de l’inspection et du dossier municipal. Pour une piscine : revêtement, barrières et équipements, puis documents, maintenance et avis technique. Pour le terrain : accès, limites, eau et usages à rapprocher des titres.
Testez uniquement avec autorisation et en sécurité ; n’ouvrez pas les tableaux électriques et ne montez pas sur toitures ou zones instables. Photos autorisées, sans personnes ni données privées. Décidez ensuite d’avancer, revenir ou attendre une preuve essentielle. Reportez les questions au dossier et au CPCV.
Revue éditoriale : 21/10/2026. Fiche pratique éditoriale. Références documentaires/énergie : Casa Pronta et SCE. Ni expertise, ni diagnostic, ni validation juridique.
Sources officielles et références
Liens consultés et cités. Vérifiez la version actuelle applicable à votre situation.
Note éditoriale
Contenu préparé par FRANETIC à partir de sources identifiées. Les sujets juridiques, fiscaux, bancaires, techniques ou urbanistiques exigent une validation individuelle.
