Comprenez comment la valeur la plus basse entre prix et évaluation affecte le financement et calculez l’écart réel.
En bref
- Le LTV retient la valeur la plus basse.
- Calculez écart, coûts et réserve.
- Faites examiner le CPCV.
Une évaluation basse modifie la base du prêt sans prouver, à elle seule, que le prix est erroné. La Banque du Portugal retient la valeur la plus basse entre prix et évaluation pour le LTV ; les limites sont des plafonds.
Calculez apport, taxes, coûts et réserve. Obtenez le rapport complet et vérifiez surfaces, annexes, usage, état et comparables. Faites examiner la clause de financement du CPCV : une évaluation basse ne donne pas automatiquement droit à l’annulation et au remboursement de l’acompte. Corrigez les erreurs, envisagez une réclamation, une seconde évaluation, un rapport récent admissible, une renégociation, une autre banque ou l’abandon.
Sources officielles et références
Liens consultés et cités. Vérifiez la version actuelle applicable à votre situation.
Note éditoriale
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