Una secuencia práctica para revisar el edificio, probar equipos, entender costes y planificar las verificaciones.
La visita sirve para reunir pruebas. Antes de entrar observe acceso, aparcamiento, ruido, sol, edificios vecinos y zonas comunes.
Busque humedad, pintura reciente localizada, condensación y grietas. Pruebe grifos, ventanas, persianas, calefacción y equipos incluidos. Pregunte por electricidad y fontanería y mida las estancias.
Solicite documentación de uso, certificado energético, historial de obras, IMI, condominio y obras previstas. Visite la calle en horarios distintos.
Desconfíe de la presión para pagar, la falta de documentos, superficies incoherentes o promesas sin prueba. Una segunda visita técnica puede ser prudente.
Una ficha para cada inmueble
Anote referencia, fecha/hora, tiempo y asistentes. Distinga observado, informado por vendedor, por confirmar y no inspeccionado, con prueba pendiente y responsable. Una pared seca durante la visita no demuestra ausencia de filtraciones.
Por estancia, registre luz, medidas, ventilación, olores y equipos. En apartamento, zonas comunes y ascensor requieren después actas, obras y declaración de deudas. En casa, observe cubierta, drenaje y anexos para una inspección y revisión municipal. En piscina, equipos, barreras y revestimiento requieren documentación, mantenimiento y valoración técnica. En terreno, contraste accesos, lindes, agua y usos con los títulos.
Pruebe equipos solo con autorización y seguridad; no abra cuadros eléctricos ni suba a tejados o zonas inestables. Fotografíe con permiso sin personas ni datos personales. Después decida avanzar, volver o pausar hasta recibir la prueba esencial. Lleve dudas al expediente y al CPCV.
Revisión editorial: 21/10/2026. Ficha práctica de elaboración editorial. Referencias documentales/energéticas: Casa Pronta y SCE. No es peritaje, diagnóstico ni validación jurídica.
Fuentes oficiales y referencias
Enlaces consultados y citados. Compruebe la versión actual aplicable a su caso.
Nota editorial
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