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Documentos para Vender un Inmueble en Portugal: Lista Práctica

FRANETIC Real Estate Agency

28 de julio de 2026

7 min de lectura

Prepare con antelación los documentos del inmueble, del propietario, de eficiencia energética y de posibles cargas.

Preparar el expediente antes de anunciar permite detectar discrepancias con tiempo. La lista exacta depende del inmueble y de la operación.

Lista esencial

Identificación civil y fiscal de todos los propietarios.
Certificado permanente del registro, para comprobar titularidad, hipotecas y solicitudes pendientes. Consulte el portal oficial de Justicia.
Información fiscal actualizada y coherente con el registro y la realidad física.
Licencia de uso o documento de exención, cuando corresponda.
Certificado energético válido, consultando el portal oficial SCE.
Información del condominio y posibles deudas u obras aprobadas.
En terrenos rústicos o mixtos, límites e inscripción verificados mediante BUPi cuando proceda.

Las diferencias de superficie, uso o titularidad deben aclararse antes de fijar la fecha de la venta. Esta guía no sustituye asesoramiento profesional.

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