Prepare con antelación los documentos del inmueble, del propietario, de eficiencia energética y de posibles cargas.
Preparar el expediente antes de anunciar permite detectar discrepancias con tiempo. La lista exacta depende del inmueble y de la operación.
Lista esencial
- Identificación civil y fiscal de todos los propietarios.
- Certificado permanente del registro, para comprobar titularidad, hipotecas y solicitudes pendientes. Consulte el portal oficial de Justicia.
- Información fiscal actualizada y coherente con el registro y la realidad física.
- Licencia de uso o documento de exención, cuando corresponda.
- Certificado energético válido, consultando el portal oficial SCE.
- Información del condominio y posibles deudas u obras aprobadas.
- En terrenos rústicos o mixtos, límites e inscripción verificados mediante BUPi cuando proceda.
Las diferencias de superficie, uso o titularidad deben aclararse antes de fijar la fecha de la venta. Esta guía no sustituye asesoramiento profesional.
Fuentes oficiales y referencias
Enlaces consultados y citados. Compruebe la versión actual aplicable a su caso.
Nota editorial
Contenido preparado por FRANETIC con fuentes identificadas. La información general no sustituye validación jurídica, fiscal, bancaria, técnica o urbanística.
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