Entienda cómo el menor valor entre precio y tasación afecta a la financiación y calcule la diferencia real antes de decidir.
En resumen
- El LTV usa el menor valor.
- Calcule diferencia, costes y reserva.
- Revise el CPCV antes de actuar.
La tasación baja cambia la base del préstamo, pero no demuestra por sí sola que el precio sea incorrecto. El Banco de Portugal utiliza el menor valor entre precio y tasación para el LTV; los límites son máximos, no un derecho a financiación.
Calcule diferencia, impuestos, costes y reserva. Obtenga el informe completo y revise áreas, anexos, uso, estado y comparables. Compruebe la cláusula de financiación del CPCV: no presuma que una tasación baja permite cancelar y recuperar la señal. Puede corregir errores objetivos, reclamar por escrito, pedir otra tasación, proponer un informe reciente admisible de otra entidad, renegociar, comparar banco o no continuar. Valide contrato e inmueble con profesionales adecuados.
Fuentes oficiales y referencias
Enlaces consultados y citados. Compruebe la versión actual aplicable a su caso.
Nota editorial
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