Límites, accesos, agua, registro, construcción, servidumbres y riesgos antes de valorar el potencial rural.
Una gran superficie o una ruina no garantiza construcción, turismo o agricultura. Verifique titularidad, cargas, artículos fiscales, límites, georreferenciación y posibles solapamientos. BUPi explica la identificación y el registro.
Confirme acceso legal, servidumbres, agua, electricidad, telecomunicaciones y saneamiento. Revise el planeamiento municipal, las restricciones, la legalidad de las construcciones y las autorizaciones para cada actividad.
Evalúe también incendios, inundación y erosión. Recorra los límites y solicite información urbanística escrita. No se base únicamente en “se puede construir”.
De la pregunta a la prueba
| Pregunta | Documento / entidad | Lo que no demuestra |
|---|---|---|
| Propietario y parcelas incluidas | Registro, matriz y plano de todos los artículos | La matriz sola no resuelve titularidad y límites |
| Lindes | RGG/BUPi, catastro y topógrafo | Georreferenciar no autoriza construir |
| Uso y restricciones | PDM, planos, RAN/REN y respuesta municipal | Un mapa general no aprueba el proyecto concreto |
| Pozo o sondeo | Título APA/ARH y condiciones | Una bomba no acredita captación legal o potabilidad |
| Acceso | Registro, títulos y revisión jurídica | El paso habitual no prueba por sí solo un derecho |
Consulte SNIT/DGT, solicite información municipal escrita o información previa adecuada al proyecto y verifique licenciamiento de agua APA. El BUPi no sustituye estos permisos.
Ejemplo ficticio: se anuncian tres artículos rústicos y una casa, pero solo se entrega uno. Pida relación completa y plano de parcelas, accesos y edificios antes de calcular precio por hectárea. Si vivienda o turismo es esencial, obtenga respuesta técnica/municipal y revisión de la condición contractual.
Revisión editorial: 21/10/2026. Fuentes: BUPi, SNIT/DGT, APA y RJUE/DL 108/2026. Esta lista no certifica viabilidad urbanística.
Fuentes oficiales y referencias
Enlaces consultados y citados. Compruebe la versión actual aplicable a su caso.
Nota editorial
Contenido preparado por FRANETIC con fuentes identificadas. La información general no sustituye validación jurídica, fiscal, bancaria, técnica o urbanística.
