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Immobilienbesichtigung: Fragen und Warnzeichen

FRANETIC Real Estate Agency

8. Juli 2026

6 Min. Lesezeit

Praktische Reihenfolge für Gebäude, Technik, Kosten und weitere Prüfungen.

Eine Besichtigung dient dem Sammeln von Fakten. Prüfen Sie vorher Zufahrt, Parken, Lärm, Sonne, Nachbargebäude und Gemeinschaftsflächen.

Achten Sie auf Feuchtigkeit, lokale Neuanstriche, Kondenswasser und Risse. Testen Sie Wasser, Fenster, Rollläden, Heizung und enthaltene Geräte. Fragen Sie nach Elektrik und Leitungen.

Verlangen Sie Nutzungsunterlagen, Energieausweis, Bauhistorie, IMI, Gemeinschaftskosten und geplante Arbeiten. Besuchen Sie die Straße zu verschiedenen Zeiten.

Seien Sie vorsichtig bei Zahlungsdruck, fehlenden Unterlagen, widersprüchlichen Flächen oder unbelegten Versprechen.

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