Ratgeber15. Apr. 2026
Vollständiger Leitfaden: Immobilienkauf in Portugal 2026
Alles, was Sie über den Immobilienkauf in Portugal 2026 wissen müssen, einschließlich neuer Vorschriften, aktualisierter Steuern und praktischer Tipps.
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Einzigartige Immobilien.Besondere Möglichkeiten.
Strategisches Marketing | Technologie | Ergebnisse für anspruchsvolle Käufer und Eigentümer.
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Bis zum Abschluss
Ausgewählte Immobilien
Einzigartige Möglichkeiten von unserem Team ausgewählt
HausNeuGalizes
745 000 €
Exzellente Quinta in Galizes — T4 mit Pool, 6 Hektar und Blick auf die Serra da Estrela
Galizes, Oliveira do Hospital
4
3
310 m²
MehrfamilienhausNeuVila Cova de Alva
460 000 €
Investitionsobjekt in Vila Cova de Alva — 8 Unabhängige Einheiten + Panorama-Dachterrasse | Klasse B
Vila Cova de Alva, Arganil
8
8
475 m²
HausNeuLamas
1 650 000 €
Herrengut aus dem 18. Jahrhundert in Lamas — 7,5 Hektar, Weinberg und Tourismuspotenzial 15 Min von Coimbra
Lamas, Miranda do Corvo
4
6
1.637 m²
HausNeuPenela
455 000 €
T4-Haus in Penela — Beheizter Pool, Panoramaterrassen und freie Aussichten
Penela, Coimbra
4
4
342 m²
GrundstückNeuNisa
270 000 €
Satz von 3 Landgrundstücken in Nisa — 43 Hektar, Wald und landwirtschaftliche Vielfalt
Nisa, Portalegre
43,1 ha
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Immobilienberatung auf klarer Grundlage
Objektive Informationen, direkter Kontakt und Unterstützung in jeder Kauf- oder Verkaufsphase.
IMPIC-Lizenz 26878
Ausgewiesene Immobilienvermittlung mit zugänglichen rechtlichen Informationen.
Service in 5 Sprachen
Portugiesisch, Englisch, Spanisch, Französisch und Deutsch.
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Sitz in Alcobaça und Immobilienbetreuung in ganz Portugal.
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FAQ
Häufige Fragen
Antworten auf häufige Fragen zu Kauf, Verkauf und Investition.
Der Prozess umfasst: Immobiliensuche, Besichtigungen, Verhandlung, Kaufvorvertrag, Finanzierung falls erforderlich, und notarielle Beurkundung. FRANETIC begleitet Sie durch alle Phasen.
Die Verkaufszeit variiert je nach Immobilientyp, Lage, Preis und Marktbedingungen. Mit unserer professionellen Marketingstrategie erzielen wir oft schnellere Ergebnisse als der Marktdurchschnitt.
Die Kosten hängen von Immobilie, Nutzung, Preis und Situation des Käufers ab. Dazu können IMT, Stempelsteuer, Beurkundung, Registrierung und rechtliche Unterstützung gehören. Vor dem Kauf helfen wir bei einer fallbezogenen Schätzung nach den geltenden offiziellen Regeln.
Ja. Wir bieten Immobilienbetreuung auf Portugiesisch, Englisch, Spanisch, Französisch und Deutsch. Bei Bedarf koordinieren wir NIF, Bank, Finanzierung und Prüfungen mit Rechts-, Steuer- und Bankfachleuten. Ein Immobilienkauf allein begründet keinen Anspruch auf eine Investitionsaufenthaltserlaubnis.
Die erste Bewertung Ihrer Immobilie ist völlig kostenlos und unverbindlich. Wir besichtigen die Immobilie, analysieren den Markt und vergleichen mit ähnlichen Objekten für eine realistische Schätzung.
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Alcobaça, Portugal