Investitionsobjekt in Vila Cova de Alva — 8 Unabhängige Einheiten + Panorama-Dachterrasse | Klasse B

Historisches Saniertes Gebäude | 475 m² | 8 Einheiten (6 T0 + 2 T2) | Panorama-Dachterrasse | Premium-Lage

LAGE & KONTEXT

Historisches Stadtgebäude von hohem Denkmatwert, 2026 vollständig saniert, in Vila Cova de Alva (Arganil, Coimbra), am Fluss gelegen, in einem der authentischsten historischen Zentren der Region. Direkter Flusszugang, mittelalterliche Brücken und unmittelbare Touristenattraktionen.

STRUKTUR & KONFIGURATION — 475 m² BRUTTO

• 8 unabhängige Einheiten: 6 T0-Studios + 2 T2-Wohnungen

• Jede Einheit mit eigener Küche und Bad

• Vollständig unabhängige Infrastruktur pro Einheit

• Mehrere direkte Außenzugänge (vereinfachte Bedienung)

• Erdgeschoss mit Potenzial für Rezeption oder Gewerberaum

KOMPLETTE SANIERUNG

• Neue Stahlbetonkonstruktion

• Komplette Erneuerung der technischen Infrastruktur

• Klimaanlage in allen Bereichen installiert

• Aufzugsschacht bereits gebaut (Vorinstallation abgeschlossen)

UNTERSCHEIDENDES ELEMENT

• Panorama-Dachterrasse mit freiem Blick über Dorf, Tal und natürliche Umgebung

• Seltener Platz in der Region mit hohem Wertsteigerungspotenzial

• Ideal für Veranstaltungen, Coworking, Café/Bar oder Freizeit

ENERGIEKLASSE

• Energieklasse: B

• Zertifizierte Energieeffizienz