Solar Senhorial do Século XVIII em Lamas — 7,5 Hectares, Vinha e Potencial Turístico a 15 Min de Coimbra

Solar Senhorial do Século XVIII | 1.637 m² | 7,5 Hectares | Vinha Produtiva | Potencial Turístico Premium

HISTÓRICO E VALOR PATRIMONIAL

Solar histórico do século XVIII, localizado em Lamas, Miranda do Corvo, a apenas 15 minutos de Coimbra. Propriedade com origem associada à Guerra Peninsular, conservando o carácter e a imponência de uma residência de excelência no Centro de Portugal.

COMPOSIÇÃO GERAL

• Área bruta: 1.637 m² | Área útil: 796 m²

• Tipologia: T8 (4 quartos + 2 apartamentos independentes)

• Casas de banho: 6 | Garagem ampla

• Casa principal com sótão e potencial de expansão

QUINTA E TERRENO — 7,5 HECTARES

• Terreno total: aproximadamente 75.000 m² (7,5 hectares)

• Vinha em produção: 3,5 hectares com castas premium

- Branco: Fernão Pires

- Tinto: Merlot, Castelão, Tinto Roriz, Touriga Nacional

- Capacidade produtiva: ~10.000 garrafas/ano

• Olival: 30+ oliveiras de qualidade

• Árvores de fruto: laranjeiras, limoeiros, macieiras, pereiras, figueiras, nogueiras, marmeleiros

• Adega e antiga fábrica de azeite

ALOJAMENTO E RENDIMENTO

• 2 apartamentos independentes explorados em Airbnb

• Elevada taxa de ocupação verificada

• Cozinha de apoio em estilo hotel para eventos

LAZER E INFRAESTRUTURAS

• Piscina privada | Sauna | Jacuzzi

• Marquise e espaços exteriores ajardinados

• Grande cozinha moderna + cozinha tradicional

• Garagem com bar integrado

POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO

Residência de luxo, turismo rural premium, alojamento local de charme, quinta para casamentos e eventos, projeto vínico boutique, espaço de bem-estar ou investimento imobiliário com elevado retorno.