Ein Ablauf für die ersten 24 Stunden, 30 Tage und die jährliche Prüfung von Register, Adresse, Verträgen, IMI und Versicherung.
Kurz zusammengefasst
- Führen Sie eine sichere Hausakte.
- Prüfen Sie Register, Steuerdatensatz, Adresse und Versicherung.
- Planen Sie jährliche Termine.
Bewahren Sie eigene Kopien von Kaufurkunde, Register, Kreditvertrag, Steuern, Versicherungen, Energieausweis, Plänen, Gemeinschaftsunterlagen, Garantien und Inventar auf. Dokumentieren Sie Zähler und Schlüssel, prüfen Sie Register und Steuerdatensatz, ändern Sie gegebenenfalls die Adresse und organisieren Sie Versorger.
Prüfen Sie innerhalb von 30 Tagen Versicherung, Gemeinschaftsregeln und Arbeiten, Elektrik, Absperrventile, Feuchte, Dach, Entwässerung und Geräte.
Laut Steuerbehörde basiert IMI auf dem steuerlichen Immobilienwert und ist vom am 31. Dezember eingetragenen Eigentümer zu zahlen. Bis 100 € wird im Mai gezahlt, über 100 € bis 500 € im Mai und November, über 500 € im Mai, August und November. Prüfen Sie eine mögliche Befreiung individuell.
Organisationsplan und gesetzliche Fristen
Die Zeitfenster von 24 Stunden, einer Woche und 30 Tagen sind Vorschläge, keine allgemeinen gesetzlichen Fristen. Register, Adresse, Steuervergünstigungen und Verträge haben eigene Vorgaben.
Nach CIMI Artikel 8 schuldet grundsätzlich der Eigentümer am 31. Dezember die IMI dieses Jahres; Sonderregeln gelten etwa für Nießbrauch, Erbbaurecht und ungeteilten Nachlass. Die reguläre Zahlung erfolgt im Folgejahr gemäß Artikel 120.
Fiktives Beispiel: Kauf im Oktober 2026 und Eigentum am 31.12.2026 bedeuten normalerweise IMI für 2026, zahlbar 2027, vorbehaltlich Befreiung oder Sonderregel. Ein privater anteiliger Ausgleich ändert nicht selbst die Steuerschuld gegenüber der AT. Halten Sie Steuerjahr, Eigentümer, Bescheid, Fälligkeiten und Befreiungsantrag getrennt fest.
Redaktionelle Prüfung: 21. Oktober 2026. Die genannten Regeln und amtlichen Quellen wurden an diesem Datum geprüft. Allgemeine Information, keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Offizielle Quellen und Referenzen
Im Text aufgerufene und zitierte Links. Prüfen Sie die aktuelle Fassung für Ihren Fall.
Redaktioneller Hinweis
Von FRANETIC anhand genannter Quellen erstellt. Allgemeine Informationen; rechtliche, steuerliche, bankfachliche, technische und planungsrechtliche Fragen brauchen Einzelfallprüfung.
