Solar Senhorial du XVIIIe Siècle à Lamas — 7,5 Hectares, Vignoble et Potentiel Touristique à 15 Min de Coimbra

Solar Senhorial du XVIIIe Siècle | 1.637 m² | 7,5 Hectares | Vignoble Productif | Potentiel Touristique Premium

VALEUR HISTORIQUE ET PATRIMOINE

Solar senhorial du XVIIIe siècle situé à Lamas, Miranda do Corvo, à seulement 15 minutes de Coímbra. Propriété avec connexions historiques à la Guerre Péninsulaire, préservant le caractère et la magnificence d'une résidence exceptionnelle au Centre du Portugal.

COMPOSITION GÉNÉRALE

• Surface brute : 1.637 m² | Surface utile : 796 m²

• Typologie : T8 (4 chambres + 2 appartements indépendants)

• Salles de bain : 6 | Garage spacieux

• Maison principale avec grenier et potentiel d'expansion

QUINTA & TERRAIN — 7,5 HECTARES

• Terrain total : environ 75.000 m² (7,5 hectares)

• Vignoble productif : 3,5 hectares avec cépages premium

- Blanc : Fernão Pires

- Rouge : Merlot, Castelão, Tinto Roriz, Touriga Nacional

- Capacité productive : ~10.000 bouteilles/an

• Oliveraie : 30+ oliviers de qualité

• Arbres fruitiers : orangers, citronniers, pommiers, poiriers, figuiers, noyers, néfliers

• Cave et installation historique de production d'huile d'olive

HÉBERGEMENT ET REVENUS

• 2 appartements indépendants exploités sur Airbnb

• Taux d'occupation vérifié élevé

• Cuisine de soutien style hôtel pour événements

LOISIRS & INFRASTRUCTURES

• Piscine privée | Sauna | Jacuzzi

• Marquise et espaces extérieurs aménagés

• Grande cuisine moderne + cuisine traditionnelle

• Garage avec bar intégré

POTENTIEL D'EXPLOITATION

Résidence de luxe, tourisme rural premium, hébergement local avec charme, quinta pour mariages et événements, projet viticole boutique, espace de bien-être ou investissement immobilier avec rendement fort.