Propriété d'Investissement à Vila Cova de Alva — 8 Unités Indépendantes + Rooftop Panoramique | Classe B

Bâtiment Historique Réhabilité | 475 m² | 8 Unités (6 T0 + 2 T2) | Rooftop Panoramique | Localisation Premium

LOCALISATION & CONTEXTE

Bâtiment urbain de haute valeur patrimoniale, entièrement réhabilité en 2026, situé à Vila Cova de Alva (Arganil, Coimbra), près de la rivière, au cœur d'un des centres historiques les plus authentiques de la région. Accès direct à la rivière, ponts médiévaux et attractions touristiques immédiates.

STRUCTURE & CONFIGURATION — 475 m² BRUTS

• 8 unités indépendantes : 6 studios T0 + 2 appartements T2

• Chaque unité avec cuisine et salle de bain privées

• Infrastructure totalement indépendante par unité

• Multiples accès directs extérieurs (opération facilitée)

• Rez-de-chaussée avec potentiel pour réception ou espace commercial

RÉHABILITATION COMPLÈTE

• Nouvelle structure en béton armé

• Rénovation complète des infrastructures techniques

• Climatisation installée dans toutes les divisions

• Cage d'ascenseur déjà construite (pré-installation complète)

ÉLÉMENT DIFFÉRENCIATEUR

��� Terrasse / Rooftop Panoramique avec vues ouvertes sur village, vallée et environnement naturel

• Espace rare dans la région avec fort potentiel d'appréciation

• Idéal pour événements, coworking, café/bar ou loisirs

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

• Classe Énergétique : B

• Efficacité énergétique certifiée