Solar Señorial del Siglo XVIII en Lamas — 7,5 Hectáreas, Viña y Potencial Turístico a 15 Min de Coímbra

Solar Señorial del Siglo XVIII | 1.637 m² | 7,5 Hectáreas | Viña Productiva | Potencial Turístico Premium

VALOR HISTÓRICO Y PATRIMONIAL

Solar histórico del siglo XVIII localizado en Lamas, Miranda do Corvo, a solo 15 minutos de Coímbra. Propiedad con conexiones históricas con la Guerra Peninsular, preservando el carácter e imponencia de una residencia excepcional en el Centro de Portugal.

COMPOSICIÓN GENERAL

• Área bruta: 1.637 m² | Área útil: 796 m²

• Tipología: T8 (4 dormitorios + 2 apartamentos independientes)

• Baños: 6 | Garaje espacioso

• Casa principal con ático y potencial de expansión

FINCA Y TERRENO — 7,5 HECTÁREAS

• Terreno total: aproximadamente 75.000 m² (7,5 hectáreas)

• Viña productiva: 3,5 hectáreas con variedades premium

- Blanca: Fernão Pires

- Tinta: Merlot, Castelão, Tinto Roriz, Touriga Nacional

- Capacidad productiva: ~10.000 botellas/año

• Olivar: 30+ olivos de calidad

• Frutales: naranjos, limoneros, manzanos, perales, higueras, nogales, membrillos

• Bodega e instalación histórica de producción de aceite

ALOJAMIENTO E INGRESOS

• 2 apartamentos independientes explotados en Airbnb

• Tasa de ocupación verificada alta

• Cocina de apoyo estilo hotel para eventos

OCIO E INFRAESTRUCTURAS

• Piscina privada | Sauna | Jacuzzi

• Marquesina y espacios exteriores ajardinados

• Cocina moderna grande + cocina tradicional

• Garaje con bar integrado

POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN

Residencia de lujo, turismo rural premium, alojamiento local con encanto, finca para bodas y eventos, proyecto de vino boutique, espacio de bienestar o inversión inmobiliaria con fuerte rentabilidad.