Propiedad de Inversión en Vila Cova de Alva — 8 Unidades Independientes + Rooftop Panorámico | Clase B

Edificio Histórico Rehabilitado | 475 m² | 8 Unidades (6 T0 + 2 T2) | Rooftop Panorámico | Ubicación Premium

UBICACIÓN & CONTEXTO

Edificio urbano de alto valor patrimonial, completamente rehabilitado en 2026, ubicado en Vila Cova de Alva (Arganil, Coimbra), junto al río, en uno de los centros históricos más auténticos de la región. Acceso directo al río, puentes medievales y atracciones turísticas inmediatas.

ESTRUCTURA & CONFIGURACIÓN — 475 m² BRUTOS

• 8 unidades independientes: 6 estudios T0 + 2 apartamentos T2

• Cada unidad con cocina y baño propios

• Infraestructura totalmente independiente por unidad

• Múltiples accesos directos exteriores (operación facilitada)

• Planta baja con potencial para recepción o espacio comercial

REHABILITACIÓN COMPLETA

• Nueva estructura de hormigón armado

• Renovación completa de infraestructura técnica

• Aire acondicionado instalado en todas las divisiones

• Caja de ascensor ya construida (preinstalación completa)

• Reducción significativa de futuro CAPEX y riesgo técnico

ELEMENTO DIFERENCIADOR

• Terraza / Rooftop Panorámico con vistas abiertas sobre pueblo, valle y entorno natural

• Espacio raro en la región con alto potencial de apreciación

• Ideal para eventos, coworking, café/bar o ocio

CLASE ENERGÉTICA

• Clase Energética: B

• Eficiencia energética certificada

POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN

Vendido como activo único, preparado para múltiples estrategias:

• Turismo rural / alojamiento local (8 unidades independientes)

• Alquiler residencial o medio/largo plazo

• Proyecto mixto (vivienda + comercio + eventos)

• Fraccionamiento administrativo (a discreción del comprador)

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Vila Cova de Alva es un centro histórico auténtico con:

• Río Mondego cercano | Puente medieval con alto valor escénico

• Ubicación central en región | Proximidad a Serra da Estrela, Covilhã, Guarda

• Potencial turístico en crecimiento | Comunidad de inversores